Padres de alumnos que concurren a la Escuela N° 2 Álvarez Condarco hicieron conocer una nota en la que plantean su preocupación por la Infraestructura del edificio escolar, por lo cual hoy están suspendidas las clases.
Pero los padres no se quedaron con el reclamo ya que, con el asesoramiento de un Arquitecto, papá de alumnos que concurren al establecimiento elaboraron un informe, que compartimos con ustedes, donde demuestran las verdaderas falencias y además solicitan soluciones sustentables y no arreglos que duren algunos meses.
Luego de un rápido análisis de este informe hay tres conceptos que sintetizan la situación: EMPEORAMIENTO PROGRESIVO, RIESGO DE COLAPSO y AFECTACION A OTROS ELEMENTOS.
Para ello vamos a listar una serie de datos que conforman este Informe.
Turnos actuales:
Mañana y tarde
Cantidad de aulas: 11 por turno, aula de informática, biblioteca
Cantidad de alumnos: 460
Cantidad de docentes + Maestranza: 44 personas
Maestros de grado:22
Maestros de áreas estético expresiva: 10
Bibliotecarias: 2
Maestra orientadora: 1
Equipo directivo: 5
Ordenanzas: 4 (2 por turno)
EPJA: Escuela Primaria de Jóvenes y adultos N°43 “Ciudad de San Juan”
Turno vespertino
Cantidad de aulas: 5 aulas, aula de informática Cantidad de alumnos: 57
Docentes: 7
Ordenanzas: 1
ESJA: Escuela Secundaria de Jóvenes y adultos N°43 “Ciudad de San Juan”
Turno noche
Cantidad de aulas: 6 aulas, aula de informática, biblioteca
Cantidad de alumnos: 136
Cantidad de docentes: 27 Ordenanzas: 1
Informe situación edilicia
Arq. Esteban Javier González
Matricula profesional CAUPER 11875
Visita de obra para relevamiento fotográfico y análisis de daños visual realizada el día jueves 27 de Noviembre del corriente año a las 16,30hs
Visita realiza día de lluvia para toma de fotografías sector patios día 2 de septiembre de 2025 a las 17hs
Objetivo:
Identificar las patologías que presenta el edificio y detectar las causas de su origen. Ubicación de los problemas:
Se evidencia mediante percepción visual daños en cielorrasos de aulas números: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11 y 12; en biblioteca, sala de maestros, secretaria y dirección; en pasillos y áreas de uso múltiples.
Mediante inspección ocular se evidencia patologías en la edificación. Inspección ocular en cubierta plana:
_ Puntos de desagües tapados por acumulación de hojas de árboles y barro.
_ Impermeabilización deficiente en cubierta.
_ Fisuras en mampostería, desprendimientos de material.
_ Desprendimiento de revoque.
_ Sectores en mampostería con cúmulos de humedad.
Inspección ocular en el interior del edificio:
_ Manchas de humedad en cielorraso aplicado de cemento y placas de cielorraso desmontable.
_ Manchas de humedad en revoques de paredes.
_ Fisuras en cielorraso, de paredes y encuentro entre ambos.
_ Desprendimiento de material de cielorraso y revoque de paredes.
_Descamación de pintura.
_Aberturas deterioradas.
_ Anegación de suelo absorbente.
Las patologías
_Deficiente impermeabilización de cubierta.
_Humedad por filtración.
_Fisuras en cielorrasos por corrosión.
_Desprendimiento de material de cielorraso por dilatación y movimiento.
_Fisuras en paredes por asentamiento
_Deficiencia en desagüe pluvias de suelo absorbente.
_Deterioro de aberturas por falta de mantenimiento y filtración de humedad.
Arq. Esteban J. González
M.P. C.A.U.P.E.R. 11875
Causas
_ Deficiencia en impermeabilización de cubierta de losa, evidenciado por deterioro de membrana asfáltica, desprendimiento, agrietamiento y rotura (presencia de vegetales de afloran debajo de la membrana a través de perforaciones), presencia de cúmulos de agua (globos) entre la membrana y la superficie de la cubierta de losa plana, mala colocación de la membrana en encuentro de paramento vertical y superficie horizontal de losa.
_Humedad por filtración provoca daños en la estructura de la losa, óxido en hierros, degradación en materiales; y la incidencia de cambios de temperaturas que generan tensiones que agravan el estado de las fisuras y posterior desprendimiento del cielorraso, y de descamaciones en pintura.
_ Filtración por mal estado de chapas oxidadas y deterioradas por el tiempo, provoca daños en el cielorraso desmontable de placas y manchas en pintura de paredes en el sector del SUM.
_ Deficiente y en algunos sectores inexistente sistema de escurrimiento de agua pluvial en suelo absorbente favorece la aparición de fisuras por asentamiento.
_ Falta de mantenimiento y limpieza en cubierta y bajadas pluviales sin protección para evitar los tapones de follajes.
_ En mampostería sobre cubierta presencia de plantas Pteridofitas por exceso de humedad, cúmulo de tierra. Pronóstico
Si no se interviene las patologías edilicias mencionadas, el comportamiento futuro más probable es un empeoramiento progresivo, que puede llevar a una pérdida de seguridad estructural y, en casos extremos, al colapso. Las fisuras pueden aumentar de tamaño y número, la corrosión puede debilitar los materiales, y los problemas como el hundimiento del terreno o la humedad pueden agravarse, afectando la integridad del edificio como desprendimientos espontáneos del cielorraso y revoques de paredes, lo que sucede en la actualidad.
Comportamiento futuro
_Empeoramiento progresivo: Las pequeñas fisuras pueden agrandarse, estas pueden crecer y la corrosión puede avanzar, debilitando los elementos estructurales y disminuyendo su capacidad de carga.
_ Pérdida de seguridad estructural: Las cargas cíclicas, la fatiga del acero o la corrosión pueden conducir a fallos en elementos clave como vigas o losas, comprometiendo la estabilidad general de la estructura.
_Riesgo de colapso: la progresión de la patología puede generar un efecto dominó, donde la falla inicial de un componente desencadena el colapso total o parcial de la estructura (como el deterioro de cielorrasos y revoques), poniendo en peligro la seguridad de las personas que acuden al establecimiento.
_Afectación a otros elementos: Los daños estructurales pueden propagarse a otros componentes del edificio, afectando la funcionalidad y seguridad de los ocupantes. Por ejemplo, puede hacer que las puertas y ventanas no cierren bien o que se noten vibraciones inusuales.
Nota: Se adjunta archivo fotográfico digital y plano de planta general del edificio.
Arq. Esteban J. González
M.P. C.A.U.P.E.R. 11875
