La demanda habitacional en Chajarí, crece en forma exponencial y el Gobierno Municipal para atender esta necesidad ha implementado el plan “Construir Futuro” en 2017, proponiendo hacer 25 casas por año, algo que dista muchísimo de ser una solución para la necesidad que tenemos.
Pero a las familias que fueron beneficiadas les venía a solucionar un problema, dándoles la oportunidad de acceder a la casa propia.
Esa solución del inicio terminó siendo un problema del que hoy no pueden salir, para aclarar un poco, la Municipalidad le daba a cada adjudicatario en materiales y mano de obra, la suma de $800.000, con un modelo de vivienda a elección.
A esos $800.000 los dividían por el Valor Municipio de ese momento que ascendía a $43 y los beneficiarios ya no debían $800.000, pasaban a deber 18.604,65 Valores Municipio, que debían pagar en 108 cuotas, cada una equivale a 172,26 Valores Municipio cada una.
Cuando empezó el programa la cuota era de $ 7407,61 (172,26 x $43), en noviembre de 2019 le aplicaron el aumento del Valor Municipio de ese año que era de $ 63,00 y la cuota se fue a $ 10853,01, en octubre de 2020 aplicaron el aumento del valor municipio de ese año que era de $ 91,00 y la cuota se fue a $ 15.676,57, en abril de 2021 aplicaron el aumento de ese año el valor municipio era de $ 114,00 y la cuota se fue a $19.638,78, en abril del año pasado aplicaron un nuevo aumento el valor municipio era de $ 164,00 y la cuota de la vivienda se fue a $ 28.252,28, a partir del mes de marzo de este año se viene un nuevo aumento, el valor municipio hoy es de $311 y la cuota de la vivienda será de $ 53.575,97.
No hay que ser muy lúcido para darse cuenta que los beneficiarios de los planes Construir Futuro han sido perjudicados por el Estado Municipal, que le aplica un valor municipio que se compone de una polinómica que incluye dos variables, sueldo categoría 10 del empleado municipal y precio del litro de gas-oil de la última cotización del año pasado, que algún iluminado de la gestión municipal explique que tiene que ver la construcción de una vivienda con el precio del gas-oil o el sueldo del empleado municipal categoría 10, no hay razón lógica para aplicar ese índice de aumentos, es lisa y llanamente una usura y de las peores, porque tienen el terreno hipotecado, por lo tanto si dejan de pagar le rematan la casa.
Haciendo un poco mas de números, una familia que en 2018 recibió $800.000 para hacer su casa, lleva pagados al día de hoy $ 820.522,01 y en lo que queda de este año va a tener que pagar $ 564.011,98 y todavía le va a quedar mas de la mitad del plan por pagar, le van a quedar 56 cuotas de las 108 iniciales.
Es decir que al finalizar este año van a llevar pagados casi el doble de lo que le dieron y todavía no habrán llegado a completar la mitad de lo que deben, porque le dieron $800.000, para diciembre de 2023 van a llevar pagada una suma de $ 1.384.533,99 y lo peor es que no saben cuanto van a tener que pagar, porque todos los años la cuota de la casa va a aumentar en el mismo porcentaje en que aumente el sueldo del empleado municipal y el gas-oil.
Varios adjudicatarios fueron a reclamar por el excesivo aumento, la respuesta por parte de la Municipalidad fue que vendan el auto o saquen un crédito y cancelen la totalidad de las cuotas que le quedan, antes de marzo, y le aplican el valor municipio del año pasado.
No me sorprende para nada que desde el Gobierno Municipal se haga esto, de hecho ya lo han hecho antes, a principios del 2000 ya había pasado algo similar con un plan que se llamaba solidario y que de solidario no tenía nada, las casas las terminó haciendo la gestión que asumió en 2003.
Está claro que esta gestión de gobierno municipal no concibe a la vivienda como un derecho y es por eso que no tratan de solucionarle el problema a muchas familias que ilusionadas por tener la casa propia cayeron en la trampa del Construir Futuro y que hoy LES ESTA DESTRUYENDO EL FUTURO.
